Calculadora de costes para
instalaciones de pádel: datos de planificación.
Responde cinco preguntas y obtén al instante un rango sólido para tu inversión llave en mano. Base de datos: la base de instalaciones de PadelCompass, benchmarks públicos y supuestos de planificación documentados, actualizados dos veces al año. 100 % neutral frente a fabricantes.
info ¿Qué calculamos?
La inversión total llave en mano, neta: todo lo que debe pagarse antes de que se juegue la primera pelota.
Incluye montaje de pista, urbanización, iluminación, drenaje, permisos y planificación, además de la parte proporcional de la nave en una nueva construcción indoor. Región y tamaño de instalación se tienen en cuenta automáticamente.
No incluido: compra del terreno y costes operativos recurrentes.
Los rangos son supuestos de planificación inicial. Ver metodología y límites.
Qué calculamos y qué excluimos deliberadamente.
La calculadora ofrece un rango sólido con cinco componentes principales. Región y factor de escala se aplican matemáticamente.
Construcción de pista y vidrio
Set completo: estructura de acero, vidrio templado, césped artificial, malla de puerta e iluminación de pista. 23.000-110.000 EUR por pista según indoor/outdoor y nivel.
Parte proporcional de nave
En nueva construcción indoor, parte proporcional de nave metálica por pista: 110.000-300.000 EUR según nivel y altura. La FIP menciona 6 m de altura mínima y recomienda 8 m libres para nuevas instalaciones.
Urbanización y trabajos exteriores
Asfalto drenante o cimentación perimetral, iluminación, asfaltado de aparcamiento, caminos y conexiones de electricidad/agua. 9.000-32.000 EUR por pista.
Permisos y planificación
Arquitecto, ingeniero estructural, informe acústico, estudio de suelo, protección contra incendios y solicitud de obra. 18.000-32.000 EUR base + 4.500-9.000 EUR por pista.
Soft costs y lanzamiento
Sistema de reservas, configuración IT, equipamiento inicial de pro shop, lanzamiento de marketing, primeras pelotas y stock de palas. 12.000-24.000 EUR + 3.500-6.500 EUR por pista.
Lo que debes calcular por separado
Compra de terreno, demolición, medición, requisitos locales especiales como pantalla acústica o centro de transformación, y costes operativos recurrentes como electricidad, calefacción, personal y seguros. Esto entra en la calculadora ROI.
La fórmula detrás de la calculadora.
No ocultamos nada. Esta es la lógica en una línea para que puedas revisarla.
TOTAL_NETO = REGIÓN × ( ESCALA × ( PISTAS + OBRA EXTERIOR ) + NAVE + PERMISOS + SOFT )
ESCALA(n) = max( 0,70, 1 − 0,06 × log2(n) )
↳ 1: 1,000| 2: 0,940| 4: 0,880
6: 0,845| 8: 0,820| 12: 0,785
REGIÓN = multiplicador por estado / país
↳ DE interior 1,00| DE sur gran ciudad 1,05
Suiza 1,25| DE rural 0,95
BRUTO = TOTAL_NETO × 1,19 (IVA Alemania)
Factor de escala limitado a 0,70 para 12+ pistas; por debajo, el cálculo deja de ser realista. Factores regionales actualizados semestralmente. IVA solo Alemania aquí; AT 20 %, CH 8,1 %; mostramos neto por defecto.
Un número no basta: combina las herramientas.
La inversión de esta calculadora alimenta directamente tu modelo ROI a 10 años. La checklist de permisos comprueba si las condiciones podrían hacer caer la inversión.
Calculadora ROI
¿Cuándo se amortiza la instalación? Cashflow a 10 años best/average/worst.
Siguiente arrow_forwardChecklist de permisos
Ocho preguntas, cuatro niveles de riesgo y lista clara de informes necesarios.
Siguiente arrow_forwardPlanificador de espacio
¿Cuántas pistas caben en tu parcela? Recomendación visual.
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